داوری در قراردادها
و چندنکته که باید بدانید! شرط داوری در قراردادها بدین معنی ست که در صورتیکه بین طرفین قرارداد یا معامله اگر اختلافی بروز نمود بدون اینکه نیاز به مراجعه به دادگاه باشد موارد اختلافی توسط شخص داور یا هیأت داوری حل و فصل گردد. استفاده از شرط داوری با توجه به مواد 454 الی 501 […]
شروط 8 گانه ضمن عقد که حتما باید بدانید!
اقسام شروط ضمن عقد : در مقالات قبل در خصوص قرارداد و نکاتی که باید بدانید مطالبی را خواندید . اکنون می خواهیم در مورد شروط قراردادها و معاملات با شما صحبت کنیم. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید : طبق ماده 234 قانون مدنی شرط بر سه قسم است : 1.شرط صفت […]
خسارت تأخیر تأدیه ( خسارت دیرکرد) چیست ؟
خسارت تأخیر تأدیه مبلغی است که طلبکار از بابت تأخیر در دریافت طلبش از بدهکار بعنوان خسارت دیرکرد دریافت می نماید. شرایط مطالبه خسارت تأخیرتأدیه چیست ؟ 1-دریافت خسارت دیرکرد : با توجه به نوسانات اقتصادی و افزایش تورم، تأخیر در پرداخت دین مالی باعث بروز خسارت برای طلبکار می گردد. بدین منظور قانون در […]
وجه التزام چیست ؟
وجه التزام مبلغی است که طرفین در قرارداد یا عقد با توافق یکدیگر برای جبران خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد، تعیین می نمایند. مثلا برای تاخیر در تنظیم سند رسمی بنام خریدار، می توان وجه التزام تاخیر، تعیین نمود و یا گاهی وجه التزام برای تاخیر در تکمیل ملک گذارده می شود و […]
ضوابط تخلیه املاک تجاری قانون سال 1356
مواردی همچون نپرداختن اجاره توسط مستاجر، تخلیه جهت احداث ساختمان جدید، تخلیه بعلت نیاز شخصی، تخلیه به علت واگذاری به غیر و تخلیه به علت تعدی و تفریط از مهم ترین ضوابط تخلیه املاک تجاری قانون سال ۱۳۵۶ است. تمام موارد تخلیه در قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۵۶ دارای نکات کلیدی و فنی است […]
انواع فسخ قرارداد
یکی از موضوعات مهم و متداول در قراردادها موضوع فسخ قرارداد می باشد . اگرچه فسخ و آثار آن یکی از مباحث مهم در علم حقوق است ولیکن لازم است آحاد مردم باتوجه به مراودات و معاملاتی که انجام می دهند نسبت به موضوع فسخ اطلاعاتی داشته باشند تا در روابط حقوقی خود دچار مشکل […]
سرقفلی و 5 تفاوت آن با حق کسب و پیشه و تجارت
سرقفلی و 5 تفاوت آن با حق کسب و پیشه و تجارت در رابطه با اماکن تجاری دو اصطلاح “سرقفلی” و ”حق کسب و پیشه و تجارت ” همیشه مورد بحث بوده و ضروریست با توجه به آثار این دو موضوع در حقوق طرفین ملک تجاری یعنی مالک و مستاجر، تعریف درستی از این دو […]
فروش ملک مشاعی
فروش ملک مشاعی در صورتی که دو یا چند نفر در ملکی شریک باشند، آن مال را ”مشاعی” می گویند و زمانی که شریکی حاضر به فروش ملک نباشد میتوان در صورتی که ملک غیرقابل افراز باشد از دادگاه، الزام شریک به فروش سهم خود یا خرید سهم سایرین را درخواست نمود. در ضمن این […]
حذف نام همسر از شناسنامه
موارد حذف نام همسر از شناسنامه عبارتند از : 1- وقتی ازدواج در دوران عقد و قبل از نزدیکی منجر به طلاق گردد. 2- در صورت فوت همسر نام همسر فوت شده از شناسنامه حذف می گردد. 3- در صورت ازدواج بعدی، خانم می تواند نام همسر خود را از شناسنامه حذف نماید. حذف نام […]
اظهارنامه
در مواردی لازم است موضوعی را بطور رسمی و قانونی به شخصی اعلام نماییم، در این موارد اظهارنامه بعنوان یک وسیله قانونی و رسمی امکان هرنوع اظهار و اعلامی را به مخاطب بوجود آورد و می توان از این سند رسمی استفاده نمود. اظهارنامه چیست ؟ در مراودات، تعاملات و بعضا قراردادها و معاملات گاهی […]
